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Bauen mit Architekt / Honorar

Vielleicht fragen Sie sich, wofür Sie überhaupt einen Architekten bezahlen sollen - Ein Haus können Sie auch bei einem Bauträger kaufen, eine Sanierung direkt beim Handwerker beauftragen: „Planung und Ausführung - alles aus einer Hand“, so wird gerne geworben.

Damit kommen aber nicht nur eine möglicherweise mangelhafte Ausführung und die Rechnung dafür „aus einer Hand“, es fehlt auch die objektive Beratung von Anfang an:

Als Freier Architekt, unabhängig von Firmen und Herstellern, beginne ich jedes Projekt mit der sogenannten „Grundlagenermittlung“: Ich denke mich in ihre spezielle Situation ein und entwickle von Grund auf, Schritt für Schritt, in enger Zusammenarbeit mit Ihnen die für Sie richtige Lösung. Was ich dabei alles bedenke, können Sie auf den weiteren Seiten finden.

Dabei sind wir nicht auf die Möglichkeiten eines bestimmten Bauunternehmens und seiner Subunternehmer beschränkt, sondern können erst die richtigen Entscheidungen über Entwurf, Materialien und Konstruktionen treffen und dann die passenden Firmen dazu finden.

Ein Bauträger dagegen wird Ihnen nicht zu einem Haus raten, das er nicht selber mit seinen Möglichkeiten und Kenntnissen rationell bauen kann, ein Zimmermann wird Ihnen keine Stahlkonstruktion anbieten, ein Maurer keine Holzwand, ein Blechner keine Abdeckung aus Stein, ein Elektriker keine Handkurbel, ...

Natürlich können Sie Angebote von mehreren Firmen einholen und dann möglicherweise Äpfel mit Birnen vergleichen - obwohl Sie eigentlich Pfirsiche bräuchten.

Was kostet das?

Bei der Berechnung des Honorars gilt für alle Architekten die "HOAI" (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, Link dorthin im Impresum), die das Honorar in Abhängigkeit von Baukosten, Schwierigkeitsgrad und Leistungsumfang festlegt.

Zur groben Orientierung können Sie bei einem Wohnhaus-Neubau für das Architektenhonorar von ca. 10 bis 12 Prozent der Baukosten ausgehen - bedenken Sie dabei aber, dass ich helfe, genau diese Baukosten zu minimieren:

Meine Erfahrung zeigt, dass "Bauen mit Architekt" unterm Strich nicht teurer sein muss. Das nicht nur, weil die Planungs- und Koordinationsleistungen sonst bei den ausführenden Firmen anfallen und dort bezahlt werden müssen, sondern weil ihr Architekt auch wichtige Leistungen in Ihrem Interesse erbringt, die sonst niemand übernimmt:

• Vermeidung unnötiger Ausgaben durch sorgfältige Planung und Kostenkontrolle von Anfang an

• Preisvergleiche zwischen verschiedenen Firmen und zwischen unterschiedlichen Ausführungsvarianten

• Wertsicherung durch Überwachung der Bauausführung

• Bauverträge und Rechnungsprüfung, so dass Sie nichts bezahlen, für das noch nicht die Leistung erbracht ist, sowie Sicherheitseinbehalte und Bankbürgschaften, damit der mögliche Konkurs einer Baufirma nicht auch für Sie zur Katastrophe wird

Darüber hinaus läßt sich der höhere Wert, den ein individuell geplantes Haus für Sie hat, finanziell ebensowenig beziffern wie Ihre Entlastung in der Bauphase durch eine professionelle Beratung, Abwicklung und Bauleitung.

Genauere Informationen zum Leistungsbild des Architekten finden Sie auf der Seite der Architektenkammer Rheinland-Pfalz (Link im Impressum)